Viața în Germania: Gradina de inchiriat

Video: Închirierea prețurilor în Germania la Berlin de la 215 €

Video: Germania, Regensburg, casa de închiriere, programul Au Pair

Grădină clădire cu apartamente în Munchen.

Utilizarea terenurilor închiriate case unifamiliale

În cazul în care o familie germană închiriat casa sau o casă separată, care aparține grădina casei este, de asemenea, considerată a fi închiriate. Și trebuie remarcat faptul că avem în vedere întreaga grădină, și nu o parte din ea. Conform legii germane, în acest caz, este interzis să închirieze părți ale țării. Aceasta se întâmplă atunci când un proprietar vrea să plece o parte a site-ului de grădină pentru nevoile lor. De ce nu? Dar trebuie neapărat să fie reflectate în contractul de închiriere. Interesant, proprietarul casei are dreptul de a interzice utilizarea locatarului ca întregul teritoriu aparținând casei, precum și o parte separată a acesteia, sau, de exemplu, un garaj, care este o parte integrantă a obiectului contractului de muncă. Și în cazul în care termenii și condițiile contractuale se prevede altfel, întreaga grădină, inclusiv garaj, este disponibil pentru chiriaș. Acest lucru înseamnă că are dreptul deplin de a aranja grădina în funcție de gust și discreție. Poate că e mai tare, dar vă permite să creați paturi sau paturi de flori și flori de plantare și arbuști. În astfel de cazuri, locatarul are dreptul de a stabili pe un site instalații non-staționare, de exemplu, o cușcă de câine, containere de flori sau leagăn de grădină cu baldachin. În acest caz, chiriașul nu are voie să taie copaci și arbuști, care sunt plantate proprietar. Pentru a face acest lucru, el are nevoie de permisiunea scrisă a proprietarului.

Video: fapte interesante despre viața în Munchen: toaletele publice, chirie, încălzire Victoria Roe #

Casa de o singură familie, înconjurată de o grădină.

Pentru construirea unei case de grădină, atât de popular în rândul grădinari europene, sau la oricare dintre hambar, și totul pentru iaz sau bazin necesită permisiunea proprietarului site-ului. Fără acest lucru, locatarul nu poate schimba aspectul arhitectural al gradinii.

Locatarului german de proprietate, și cu ea teren agricol, are nu numai drepturi, ci și responsabilități. În cazul în care contractul îi permite să utilizeze întreaga infrastructură a grădinii, el este obligat să aibă grijă de această grădină. Acest lucru înseamnă că locatarul trebuie să aibă grijă că grădina a fost bine întreținute și aspect ingrijit. Tot ceea ce i se cere este de a realiza un lucru simplu, care nu necesită cunoștințe speciale sau costuri suplimentare, cum ar fi plivit buruienile, se colectează frunzele căzute, cosească peluza.

Folosind complot cu privire la casa de apartament

blocuri tipice în orașe germane au o grădină comunitate sau curte, de obicei, ascuns de ochii indiscreti, în cazul în care locuitorii casei amenaja paturi de flori, creste pauza, ia o pauză de la viața de oraș și să vă bucurați de frumusețea naturii. În cazul în care contractul de închiriere este permisă utilizarea unor astfel de case învecinate site-ul, atunci acest lucru se aplică tuturor locatarilor casei, și nu numai pentru cei care locuiesc la primul etaj și astfel încât acestea să aleg alte grădinărit. Acest lucru înseamnă că, de dragul corectitudinii, fiecare casa chiriaș, închirierea unui apartament de aici are dreptul de a folosi grădina.

Chetyrehkvartirnogo casa de gradina din Weimar

Cu toate acestea, ceea ce constituie „utilizarea“? De obicei, se referă la șederea obișnuită în grădină. Rezidenții care se întâlnesc în grădina unei petreceri zgomotoase, picnic gratar sau fotbal de joc, poate primi un avertisment scris de la proprietar sau vecini. În cazul în care ei au ignorat astfel de notificare, ei pot evacua pur și simplu.

Curtea unui bloc din Munchen

În cazul în care contractul prevede dreptul de a folosi grădina, locatarul ar trebui să aibă grijă de el. Permis pentru a aduce în peisajul din jur ceva deosebit, dar din nou, trebuie avut grijă să nu perturbe armonia generală. Germani ca să atragă gradina ta prin alegerea unui stil caracteristic al străzii, sau cel puțin mai multe case adiacente. Principalul lucru pe care era o grădină bine întreținută și să nu fie difuzate.

Foarte des se întâmplă că proprietarul meticulos al unui bloc de apartamente care vrea să aducă țara lui în trusturi perfectă stare grijă de ea profesioniști. În acest caz, toate costurile de îngrijirea terenurilor cade pe chiriaș umeri, chiar și în cazul în care contractul nu prevede dreptul de a folosi grădina, deoarece grădina bine îngrijită este o bijuterie a obiectului închiriat [Bundesgerichtshof Bundesgerihtskhof BGH, 26.05.2004, VIII ZR 135/03].

Această oază verde de case terasate, de Puchheim, Bavaria de Sus

Cine detine recolta din gradina

Este logic ca cel care are grijă de grădină închiriat, are dreptul de a colecta-l produce. Prin urmare, în cazul în care chiriașul cultivate paturi, efectuează tăierea sanitare de pomi fructiferi și arbuști fructiferi, udarea plantelor, dreptul de a recolta toate fac parte din același locatar.

ecologizarea balcon

Balcon în Germania - un loc unde se bea cafea, carne prăjită și flori de plante elektrogrile, mai degrabă decât depozitarea de gunoi. Potrivit legii germane, chiriașul are dreptul la verde la balcon în timp ce dorește. El este permis să creeze o mică oază verde, instalați suport pentru plante cataratoare, containere de flori atârnă pe șine, cu condiția ca acestea să fie fixate în mod corespunzător. Nimeni nu va avea nimic împotrivă, în cazul în care locatarul va fi angajată în cultivarea de plante pe balcon sau roșii.

Blooming balcon Bornheim, Renania de Nord-Westfalia.

Cu toate acestea, în cazul în care vecinii din partea de jos plantele prea prea mare neplăceri, de a crea o umbră în apartamentul lor, iubitorii de flori ar trebui să prune plantele tale.

Din ce în ce, balcoane germane pot fi văzute nu numai flori, ci și iarbă.

De înaltă calitate, punctualitate, seriozitate, punctualitate, pedanterie, dragostea de natură - toate stereotipurile despre germanii sunt reflectate în atitudinea lor față de proprietate de închiriere și de probleme de teren adiacente. Și mai multe puncte incluse în contract, cu atât mai ușor sunt relațiile dintre ele locatarul și locatorul.