Achiziționarea de bunuri imobiliare tramvai: cum să evite greșelile

Aflați încă mai bine din greșelile altora. Deci, nu se grăbesc să se bucure, dacă vă oferă un site pe malul rezervor, sau marginea rezervației ... în locul starodachnom. În toate cazurile, un studiu atent al documentelor, verificarea și reverificarea viață rambursat fericit în țară de zeci de ani.

teren de cumpărare, mulți cad sub vraja unui loc frumos, în cazul în care există un complot. Dorința de a deveni proprietarul acestui teritoriu special, prevalează asupra bunului simț. A fost numai după semnarea contractului și plata suma necesară este detectată, cu condiția ca vânzătorul nu este toate documentele de pe teren și o casă. De multe ori lipsa de documentare necesare vânzătorii păcatului starodachnyh locuri.

Atunci când cumpără un complot trebuie să vă asigurați că este în posesia proprietarului, nu numai de fapt, ci, de asemenea, în mod oficial. Pe site-ul fără înregistrare în proprietate, trebuie să apelați inspectorul, și numai după topografie - topografie și planul - pot fi înregistrate peste. Planul ar trebui să fie menționat în zona de frontieră și a zonelor de agrement speciale pe teritoriul său. Lucrari geodezice sunt importante din cauza rezultatelor lor depinde de ce fel de casa pe care se poate construi pe site-ul.

Dacă decideți, în mod independent, fără intermediari aranja vânzarea, acorde o atenție la înregistrarea termeni de valori mobiliare. Ajuta lipsa datoriilor sau sechestrarea bunurilor, evaluarea ITO și Comitetul Land valabil pentru maxim pe lună. Asigurați-vă că, la momentul procedurii în Camera Înregistrării de Stat de hârtie sunt depășite.

Contractul de vânzare este necesară pentru a specifica mărimea și localizarea parcelei, în scopul utilizării sale și prețul terenului. Unele documente sunt stipulate așa-numitele povară, cu alte cuvinte, restricții. Dacă există, va fi dificil să se obțină o autorizație de construcție. Gândiți-vă și să evalueze cantitatea de servituți - Poate că toți ar trebui să refuze să cumpere?

Principalul obstacol - obiectele de importanță federală, în limitele site-ului: cablu de înaltă tensiune, gaze, organisme zone de apă, diferite de comunicare.

Un alt motiv pentru care împiedică tranzacția, - litigiul cu privire la limitele terenului. Undisputed numai granițele recunoscute stabilite
Curtea a emis anterior de actul de stat privind dreptul de proprietate asupra rezoluției administrației locale, acord global între părți cu semnăturile participanților cu privire la planurile de teren.

Video: Cum de a verifica puritatea apartamentului înainte de a cumpăra și de a evita fraudele atunci când cumpără o parte imobiliar 3

Pentru a evita erorile în funcționarea site-ului, ar trebui să înțeleagă, se referă la ce tip. numai paturi de legume pot fi aranjate pe parcelele de legume, și nimic mai mult. La gradina, puteți crește legume, pentru a sparge grădini, să construiască o casă pentru o reședință de sezon (fără înregistrare) și cămară. Dar construcția casei cu posibilitatea de ședere permanentă, puteți începe pe terenul destinat pentru construcții rezidențiale individuale. Apoi, va avea nevoie de proiectarea casei care urmează să fie luate în considerare separat - ca camera de zi destinate pentru ședere permanentă.

Dacă postul pe care sunt îndeplinite cu rudimente de construcție (fundație) trebuie să fie ridicat pe documentele de opoziție. În cazul în care clădirea se apropie de finalizare, este necesar un set complet de documente - până la instalarea permite comunicarea, respectarea reglementărilor de incendiu etc. A se vedea proiectul neterminat -. Dacă aveți aprobările necesare, putem continua să construim. În cazul în care situația este inversată - este fundamentul oricărei părți a casei, dar nu există documente - cel mai bun dintre toate pentru a scapa de si refacute cu designul propriu-zis.

Video: Cum să verificați apartamentul înainte de a cumpăra un cec pașaport împotriva contrafacerii