Cum de a găsi un constructori de bună credință

Acest lucru se repetă în mod regulat în diferite părți ale situației țării necesită o atenție. De aceea, în acest articol ne vom uita la algoritmul de selecție lucrătorilor pentru construirea unei case de țară.

alegere responsabilă

Hai să vorbim „crescut-up“ - despre alegerea unei echipe calificate de constructori pentru construirea unei case noi, cu toate capcanele moderne. Această sarcină este foarte, foarte dificil.

unele terminologie

• persoană care decide să construiască, trebuie să dispună de resursele corespunzătoare și au documentele necesare în țara în care este planificată de construcție. O astfel de persoană este numită client sau client dezvoltator. 
• Compania, care organizează activitatea unui întreg, numit antreprenor general. 
• Companiile care efectuează anumite tipuri de muncă menționate subcontractanți.  

Deci, pe ce să aleagă - pentru organizațiile civile sau foarte specializate? Răspunsul este clar: munca independentă mai bine să încredințeze companiei - maestru de meseria lui.

De exemplu, companii care operează numai la ciclul zero,, personal de echipament de excavare costisitoare și vehiculele lor. Ei au materiale scut pentru refolosibile cofraje si beton mixere pentru construirea unei fundații monolit.

Și în cazul în care construcția fundație Clienții aproape întotdeauna numesc profesioniști (într-adevăr, în cazul în care pentru a obține un cofraj reutilizabile, dacă ai nevoie de timp în viața lui?), Atunci acoperire atras de shabashniki necunoscute. Și este în zadar. După cum arată statisticile triste, o treime din „stânga“ fluxul de acoperiș deja în prima iarnă și necesită reparații și reconstrucție. 

modern mansardă - câteva straturi de materiale high-tech, și fiecare este plasat în vedere caracteristicile sale specifice.

Prin urmare, putem spune că realul companie de acoperis se afla într-o castă specială, ai căror membri în sezonul cald rupt. În plus, de-a lungul anilor le-au stabilit contacte cu producătorii de întregul complex de materiale pentru acoperișuri și accesorii, și așa mai departe sunt stabilite prețurile cu reduceri bune.

Mansion pe piața forței de muncă de construcție sunt tăietori case din lemn. Construim case caracteristicile lor, calculele lor contracție naturală a casei și regulile lor de funcționare după construcție. Și ia problema doar pe acei oameni care știu cum să se ocupe de un topor. De altfel, aceasta este profesia critică de construcție, iar aceste tăietori - „Hai să găsim.“ Dar o astfel de firmă specializată poate prelua în calitate de antreprenor general și asigurați-vă că pentru a oferi o garanție cu privire la toate lucrările și să efectueze servicii post-vânzare.

K avantajele incontestabile ale antreprenorului general trebuie să includă faptul că El este responsabil pentru obiect ca întreg, luând munca de la subcontractori. Un alt aspect important: antreprenorii generali au suficientă experiență în proiectarea gata pentru punerea în case.  

Contractul necesar!

• subiect, 
• termene 
• cost, 
• Procedura de plată, 
• responsabilitatea părților, 
• penalitati pentru munca lor remarcabile și de întârziere. 

De obicei, designul obiectului este determinat de pret per 1 mp. m. În majoritatea cazurilor reale, costurile de finisare depășește calculul inițial. Acest lucru este valabil nu numai vile, dar, de asemenea, proiecte de construcții grandioase. Aceasta este esența clădirii - o creștere a prețurilor în acest proces. Din cauza posibilelor modificări ale domeniului de aplicare dorințele clientului de muncă poate fi, de asemenea, modificate. prin urmare este necesar să se estimeze în detaliu pictat compoziția, filmarea și costul fiecărui loc de muncă.

Vreau să atrag atenția asupra noilor veniți la acest concept ca ambarcațiune ca-construit documentația. In mod traditional, aceasta este pur și simplu numit „executiv“. Mai ales se referă la acte ale lucrărilor ascunse. Ce este această înțelepciune? Acesta este un document semnat de ambele părți ale contractului, indicând calitatea performanței a elementului de construcție este ulterior închis în următoarele etape de construcție. Cele mai multe în exemplul cererii - controlul calității betonului în fundație, care va fi caseta de acasă, ulterior, închis. 

Tu, ca persoana în cauză trebuie să fie conștienți de acest lucru și nu permit semnarea actelor oficiale „orbește“. Și cu atât mai mult - în retrospectivă.

Ce să spun la prima întâlnire cu contractantul

Ar trebui să fie posibil să se pună contractantului o serie de condiții necesare pentru încheierea contractului:

1. pregătirea obligatorie a proiectării detaliate a lucrărilor (termen - PPR), iar estimările indicând tipurile de muncă și monitorizarea fiecărei etape, atât de către client și un terț - un constructor expert independent.
2. Pas cu pas finanțarea proiectului. Furnizarea unui avans pentru achiziționarea de materiale de construcții.
3. contractor de securitate personal calificat permanent.

• Evaluarea construcției de finanțare.
• Lista de evenimente - de la obținerea unei autorizații de construcție înainte de a pune casa în funcțiune.
• Avizare pe tehnologii moderne de construcție.
• Examinarea proiectului. În acest moment, contractantul este întotdeauna o masă a creanțelor în cadrul proiectului și doresc să-l upgrade. Acest lucru poate fi cauzat de unele „aiurit“ arhitect creativ și dorința de a simplifica algoritmul de cabane de construcție.
• Modalități de selectare a potențialilor subcontractori.
• întrebări Asociate de transport însoțesc de construcție. De exemplu, organizarea de constructori în materie de reinstalare locuri în adăposturile lucrătorilor și aspectele inerente însoțitoare ale vieții lor pentru câteva luni.

Un reprezentant experimentat al contractorului pentru a răspunde la toate întrebările dvs. pe fond și nu vor merge departe de răspunsuri clare.

conversație specială - regulament sunt inevitabile reclamații și modalități de a le rezolva. La urma urmei, relația ta cu compania de construcții care ar putea continua după finalizarea lucrărilor.

Video: Cartoon Prietenii mei reparatori - Toate seriile într-un rând - Colectia 18 (serie nouă)

După construcție a grădinii este mai bine să participe la problemele de întreținere și modernizare a aceleiași societăți pe care a construit-o, și. specialist de audit anual, în mod incontestabil folositoare: acestea vă permit să identifice și să elimine problema care apar în primul rând.

Video: Cum constructorii ne înșela pe beton? Tot în minte

Desigur, toate cele de mai sus presupune că nu accesați biroul unei companii de construcții, și câteva, și vă face o idee despre posibilitățile reale ale candidaților.

Cât costă?

Cu toate acestea, pe piața contractelor private de construcții, există alte companii care nu deranjeaza exacte calcule, și să se asigure presupusa masivitatea unui nivel mai ridicat preț. Pe drum, pentru „zero“ ani de construcție dacha considerabil mai complicat, aceasta a dobândit noi tehnologii și materiale, costul său a crescut în mod substanțial. Constructorii, contractorii trebuie să asigure o rezervă financiară solidă pentru a compensa costurile. Oficial, aceste costuri și rezerve ascunse sub termenul de „deasupra capului.“ Desigur, ei nu pot fi. Singura întrebare este dimensiunea sa. Apoi, trebuie să comparați oferte de la mai mulți contractori de construcții. 

Nestiind toate subtilitățile de construcție, clientul este complet încredințat executorului, încredințându-i să dispună de fonduri. Și dacă este necesar să se facă acest lucru? Deci, aș sugera să folosească un „terț“ - o companie cu experiență. Cel mai bun dintre toate - superintendent. Apelați la un inginer constructor asistent cu experiență aveți încredere.

El va fi construirea dvs. „avocat“. După ce a plătit pentru munca sa, va salva pe viitoarele modificări posibile. Desigur, cu condiția ca el să nu încheie un acord cu contractantul.

Video: Cum de a dezvolta o mică afacere în construcția și decorarea - răspunsurile

Pentru majoritatea oamenilor, determinarea „atu“ devine un cost la alegerea unui antreprenor. Dar prețuri tentante mici au mai alert decât o veste bună. În mod tradițional, pentru aceste promisiuni se află captura, și chiar le vând direct.

Cum de a controla constructii

1. În primul rând, trebuie să acorde atenție materiale de construcții de calitate (Ca să spunem așa, controlul de intrare). Aceasta se reflectă în certificatul oficial de conformitate. Aceste documente sunt sub formă de fotocopii trebuie să fie verificate foarte atent. Merită să se uite personal la unitățile importate, izolarea, lemnul. Acestea din urmă fiind inspectat pentru umiditate, lipsa defectelor organice albastre și altele.
2. Contractor oferă o fază specifică a reprezentantului de supraveghere tehnică. Acest pas este facut Act de acceptare. Acesta este precedat de un control profesional pentru conformitate, inclusiv teste concrete de calitate care pot da un răspuns precis doar câteva zile. La executarea tuturor fazelor lucrării sunt prezentate actele relevante ale clienților, semnate de un reprezentant de supraveghere tehnică, care arată volumul executat și costul lucrărilor.

Video: Alexei Zemskov, în special clienți. bancuri de construcție, care apar uneori în timpul reparării

proprietarul zelos al viitorului set casa pe camera panoramică pini, care este un timp real difuzat situația de pe șantier. Deci, el ar putea viziona de la biroul său pentru diligența angajat de constructori. Aici aveți un fel de utilizare a IT-tehnologii în construcții. 

In concluzie, recomand să citiți un alt articol, care este logic legat cu adevărurile ambarcațiunile stabilite mai sus.

Din fericire, aceste sfaturi și trucuri va ajuta să găsiți demn de profesioniști și de a vă proteja de hacks. Mult noroc!