Despre tarifarea pe amenajare a teritoriului

Video: Cum de a procesa o fotografie Peisaj în Lightroom. Fluxul de lucru profesional complet

Kalashnikov DV,
Profesor asociat, Facultatea de Arhitectura Peisajului CIAC-le. Timiryazev
Sukhorukov AV,
gena. Director al "Green City"

Acest articol este scris pentru numeroase și insistente cereri ale membrilor peisajului comunității. Aparent, politica de corecție a prețurilor într-adevăr restante. Este deosebit de important să se aducă pentru prețurile serviciilor noastre în această perioadă dificilă de criză, atunci când circumstanțele și clienții ne înclina puternic la dumping și săraci landshaftniku pur și simplu nimic care să justifice prețurile lor.

În această lucrare considerăm prețurile medii pentru activitatea firmelor de peisaj în minim variante și optimă, precum și ratele pentru aceeași muncă în estimarea oficială, potrivit căreia companiile municipale funcționează - Smeta.ru sau (în absența acestor produse în acest document) în alte publicații oficiale .

În exemplul de realizare numai operația minimă necesară efectuate achiziționate și ieftin, dar materiale de calitate normală. Abilitatea de a cere un efect decorativ un astfel de designer de gradina va veni doar după 3-4 ani. Acordăm o atenție deosebită faptului că reducerea prețurilor pentru aceste lucrări, calitatea lor va scădea în mod inevitabil sub sărăcia, să asigure utilizarea normală a grădinii.

Opțiunea optimă include o serie de lucrări la un raport optim de preț și de calitate, și implică un efect decorativ cât mai devreme de 2 ani mai târziu, după încheierea operațiunilor de aterizare.

opțiune de Lux pointedly nu este considerat ...

Prețurile pentru muncă, acolo unde este posibil, ia în considerare costul materialelor, dar nu țin cont de deasupra capului și profit. Se pare greșit să se ascundă inevitabilul în orice componente de afaceri din costul lucrărilor și a materialelor - chiar dacă clientul nostru vede că face într-adevăr o companie de peisaj.

Despre activitatea de proiect

Este aici că cea mai mare confuzie. Pentru a facilita comparația, să luăm ca bază suprafața totală de teren de 2000 de metri pătrați, unde clădirile ocupă 400 mp

Potrivit oficialului Moscova MR 3.2.06.06-06 rate, cu o folie de minim complexitatea etc. valoarea totală a layout design vertical, grădinărit și peisagistică o suprafață totală de 1 ha este de 4000 ruble. 100 suprafata totala mp obiectului. Aceasta este, în acest caz, costul acestei părți a proiectului va fi de 4.000 x 20 = 80 000 ruble. În același timp, costul propunerilor preliminare este de 30% (24 000 de ruble.) Plan Master, planul de pavaje și dendroplan - 30% (24 000 de ruble), verticală de planificare a unui sistem de deplasare a maselor de sol, lista sortiment, estimează aceste tipuri de muncă - 40% (32 000 de ruble).

Acest cost nu include proiectarea sistemelor de iluminat, meteorice și drenaj, sistem de irigare, dezvoltarea de forme arhitecturale mici. Proiectarea acestor elemente în calcul minim pentru același document normativ este:

• irigare 150 m (aplicată de apă curentă) - 150 m x 310 ruble / m x 0,6 (. Complică Coef) X 3.0 (. Factor 2000 g de prețuri scalare) = 83 700 rub.
• canalizare furtuna 150 m - 150 m x 390 ruble / m x 0,6 x 3,0 = 105 300 ruble.
• iluminat 300 m - 300 m x 66 ruble / m x 0,6 x 3,0 = 35640 freca.

Costul total al lucrărilor de proiectare va costa clienții noștri în sumă totală de 304 640 de ruble. Trebuie avut în vedere faptul că o mare parte din costul cade asupra proiectului de comunicații, executate de către entitățile acreditate și autorizate. Dar aici este întotdeauna necesar pentru clientul nostru?

În firmele de peisaj pofte mai modeste. Astfel, dezvoltarea de 3 variante de soluții de proiectare - de la 15 000 la 24 000 de ruble. În opinia mea - această valoare este prea mică, pentru că este în acest stadiu încorporări un maxim de creativitate, cunoștințele și experiența proiectantului (deși trebuie să se țină cont de faptul că peisagist numele va lua locul de muncă mult mai mult, dar rezultatul acestui fapt, de regulă, este bine în valoare de ...). În cele mai multe cazuri, costul nu depinde de zona în miniatură a site-ului.

Planul general, planul și schema de pavaje dendroplan cu declarațiile de sortiment va costa încă 15 000-20 000 de ruble, pe verticală livnevki plan de aspect și de drenaj (dacă este necesar) sunt de 12 000-15 000 de ruble.

Video: Peisaj Fabric Pro & Contra unei alternative prin Găsirea Mulcirea Sheet

sistem de irigare și de iluminat de proiect - are o medie de 5.000 de ruble. Deci, în minim, proiectul va costa 000 de ruble 30-35, în optime - aproximativ 60 000 de ruble. Adică, chiar și într-o opțiune costisitoare, costul de proiectare a firmelor private, în 5 (!) Ori mai mică decât cea a organizațiilor de planificare urbană. Da, și în condiții - compania va face totul mult mai repede ... În același timp, unele firme pentru a atrage mai mulți clienți, atunci când comanda executarea proiectului, scade costul lucrărilor de proiectare din bugetul total de construcție pentru a construi grădină.

Clientul trebuie amintit că, dacă autorul și executor al proiectului nu este aceeași persoană, este necesar să se stabilească aproximativ 5% din totalul estimărilor de cost pentru supravegherea executării.

Sol și lucrări auxiliare

Ei au atribuit lucrările de curățare, de pre-planificare, mișcarea solului și îndepărtarea copacilor și a trunchiurilor.

Video: DRUMURI

Pe unele porțiuni statistică medie a costului de astfel de lucrări este de 175 000 cu tarifele urbane, 97 000 - la nivelul minim și 176 000 de preț - la un nivel optim.

îmbunătăţiri funciare

Costul acestor lucrări va fi pe o suprafață medie de 640, 420 și 960000. Frecați. Costul suplimentar de materiale pentru aceste lucrări este versiunea minimă de aproximativ 240, și în mod optim - 460 de mii de ruble .. Pentru opțiunea de a alege estimările oraș sugerează media - 350 de mii de ruble.

Amenajare a teritoriului

Costul aproximativ al materialului săditor

Desigur, aceste cifre pot fi utilizate numai pentru estimarea, calculul efectiv se face pe sortimentului foaie ...

Costul lucrărilor pentru opțiunile vor fi: 590, 300 și 570 de mii de ruble, iar costul materialului săditor, respectiv - 250, 160 și 350 de mii de ruble ...

(. Freca) Astfel, costul aproximativ al creării gradina va fi:

Atunci când se compară diferitele prețuri pentru amenajare a teritoriului se dovedește că versiunea oficială este foarte corectă și obiectivă, și pot fi bine utilizate de către firmele de amenajare a teritoriului private pentru a evalua activitatea lor.

Destul de o mulțime de întrebări la prețuri uhodnye locul de muncă. Analiza de piață ne oferă imaginea de mai jos.

Costul aproximativ al o singură dată uhodnyh funcționează ruble. (Fără cost)

La ieșirea din brigada 3 persoane la site-ul pentru a efectua lucrări complexe uhodnyh, se estimează că costul pentru client nu poate fi mai mică de 10 000 de ruble., În caz contrar, compania operează la o pierdere. Servicii oarecum mai puțin frecvente sunt ca grădinari. Salariul mediu al unui grădinar specialist care vine - de la 45 000 de ruble. pe lună.

Consultarea specialist de înaltă calificare va costa clientul nu mai puțin de 5000 de ruble.

Și în final, pentru obiectivitatea picturii - prețurile materialelor. Acest preț obiectiv care efectiv plătit landshaftniki, achiziționarea materialelor necesare în rețeaua de vânzare cu amănuntul sau de furnizorii de vânzare cu amănuntul și cu ridicata în suburbii.

Video: Peisaj Fotografie pe Locul de amplasare: trage completa; Planificarea, Procesare & Print. Sunrise, Derwent Water

Costul aproximativ al materialelor de bază utilizate în amenajare a teritoriului (pe baza noiembrie 2009)

grădini frumoase, doamnelor și domnilor!